Denkmal in Stuttgart-Filderstadt
Das Gebäude befindet sich in etwa 7 Fahrminuten Entfernung von der Stuttgarter Messe und dem Stuttgarter Flughafen.
Denkmal in Stuttgart-Filderstadt
Eduard Kovac
Ansprechpartner
Stuttgart-Filderstadt
Hohe Sonder-Afa und KfW-Förderung in Stuttgart Filderstadt
In Stuttgart, einer der wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands und bekannt als Automobilstadt, bietet dieses Denkmalprojekt eine einzigartige Gelegenheit. Die hohe Sonderabschreibung gemäß §7 i und h EStG von über 80% macht es äußerst attraktiv für Investoren. In einer Stadt, in der Denkmalprojekte selten sind, ist die Lage ideal, nahe dem Flughafen und der Messe.
Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Der erfahrene Bauträger hat bereits komplexe Denkmalsanierungen in Stuttgart durchgeführt.
Weitere Vorteile sind die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sowie die langfristige Wertsteigerung des Denkmals als Investition.
Einige Eindrücke von unserem Projekt
Denkmalabschreibung
Hohe Rendite durchvSonder-Afa und die hohe KfW-Förderung
Die Denkmalimmobilie in Filderstadt bietet eine herausragende Chance, von den Steuersparmaßnahmen in Deutschland zu profitieren. Gemäß §7i und h EStG ermöglicht sie eine Sonderabschreibung von erstaunlichen 80% auf den Kaufpreis.
In Verbindung mit einem attraktiven KfW-Darlehen von 150.000 EUR und einem großzügigen Tilgungszuschuss von 37.500 EUR ergibt sich eine äußerst attraktive, staatlich abgesicherte Rendite.
"Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren."
Michael Peters
Zahlen Sie zu viel Steuern? Es ist Zeit zu handeln! Kontaktieren Sie uns jetzt und legen gleich los!
Hochwertige Ausstattung
Erstklassige Ausstattung und hoher KfW-Standard
Die Ausstattung ist erstklassig und die energetische Sanierung entspricht dem KfW-70-Standard, nahezu Neubauqualität, für maximalen Komfort und Effizienz.
Luft-Wasser-Wärmepumpen bieten eine energieeffiziente Heiz- und Kühltechnologie, nutzen die Umgebungsluft als Wärmequelle und sind vielseitig einsetzbar für verschiedene Gebäudetypen.
Echtholzparkett besticht durch natürliche Schönheit, Robustheit, leichte Pflege und zeitlose Eleganz. Es ist nachhaltig und kann mehrfach renoviert werden, was seine Lebensdauer verlängert.
Videogegensprechanlagen bieten visuelle Besuchererkennung, Kommunikation ohne direkten Kontakt und erhöhen die Sicherheit sowie den Komfort durch Zutrittskontrolle und Fernüberwachung.
Hochwertige Echtholztüren mit profilierten Zargen bieten eine erstklassige Qualität und ein anspruchsvolles Design im Vergleich zu konventionellen, günstigeren Türen. Sie sind robuster, langlebiger und verleihen Räumen eine elegante Ästhetik.
Durch die originalgetreue Restaurierung der historischen Fassade wird der architektonische Charme bewahrt und das kulturelle Erbe gepflegt. Die zusätzliche Außendämmung verbessert die Energieeffizienz und senkt die Heizkosten, während das äußere Erscheinungsbild erhalten bleibt.
Flughafen & Messe
Nur etwa 5 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe
Die Lage ist unschlagbar: Nur etwa 5 Minuten von der Messe und dem Flughafen entfernt. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist enorm, mit Anfragen von Lufthansa und dem Messebetreiber. Hochwertige, moderne Wohnungen sind rar. Stuttgart gilt als eine der wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands.
Was sagen unsere Kunden?
Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle
IT-Unternehmer
Dr. Cristian Horstmann
Beste Analyse
Dipl. Betriebswirt
Stefan Müller
Alle Investmentziele erreicht
Senior Manager
Elmar Müller
Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor
Urologe
Dr. Holger Lange
Tolle Betreuung
Manager
Stefan Dietrich
Klare Empfehlung für eine Denkmalinvestition
Unternehmer
Michael Dorn
Hohe Sicherheit mit hoher Rendite durch die Abschreibung
Unternehmer
Volker Bollinger
Service steht an erster Stelle
Unternehmer
Sascha Kamp