DOCK27 | Mannheim
DOCK27 | Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Insgesamt 40 hochwertige Wohnungen
- Kaufpreise: 424.200 EUR bis 1.117.000 EUR
- Wohnungen: 2 bis 4,5 Zimmer | 60,50 m² bis 169,25 m²
- Gehobene Ausstattung: 2,90m Deckenhöhe
- Zur Eigennutzung und zur Vermietung!
- Mieten: Ø 19 EUR/m² Nettokalt
- Mietsicherheit durch Mietpool: Die Mieten kommen immer!
- Eingebaute Mietausfallversicherung
- Großer renommierter Bauträger, über 3.000 Wohnungen schon gebaut
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
- KfW-Programm 297/298: 100.000 EUR Darlehen ab 0,81%*
- Provisionsfrei: Kauf direkt vom Bauträger
Der Bauträger
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnungen zur Kapitalanlage im Zentrum Mannheims direkt am Wasser
Unser exquisites Objekt liegt zentral in Mannheim und ist nur 8 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mannheim, als eines der fünf stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands, beheimatet bedeutende globale Unternehmen und florierende Mittelständler. Die Lage zwischen Stuttgart und Frankfurt verleiht der Stadt eine herausragende Verkehrsanbindung. Unsere Immobilie besticht durch ihre prominente Lage am Wasser, neben der kürzlich sanierten Kauffmannmühle und der angesehenen Popakademie. Der moderne Bau mit großflächigen Fenstern bietet beeindruckende Ausblicke auf das Wasser und die malerische Innenstadt. Die architektonische Gestaltung verleiht dem Wohnquartier eine zeitlose Eleganz und schafft den idealen Raum für nachhaltiges, städtisches Wohnen am Wasser.
Das freundliche Mannheim, das gleich und heiter gebaut ist
Johann Wolfgang von Goethe
Mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern, zeitgemäßen Grundrissen und einem Aufzug garantieren wir exklusiven und modernen Wohnkomfort. Die zweigeschossige Tiefgarage in zentraler Lage bietet bequemes und stressfreies Parken. Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Unser Bauprojekt folgt dem höchsten energetischen Standard, nämlich dem KfW 40 EE Standard. Das bedeutet, dass wir beim Bau unseres Objekts nicht nur auf ästhetische Aspekte achten, sondern auch darauf, die Energieeffizienz auf ein Maximum zu steigern.
DOCK27 | Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für den anspruchsvollen Kunden
- Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
- Wärmepumpe + PV-Anlage mit Strom-Pufferspeicher
- Moderne Grundrisse: Offene Wohn-Ess-Küchen-Bereiche
- Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage mit den Personenaufzügen direkt in die Wohnung
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit hoher Schall– und Wärmedämmung
- Fußböden: hochwertger Parkett (Eiche) und Bodenfliesen und hochwertiger Marken-Vollausstattung
- Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen
- Hochwertige Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima
- Einbruchshemmende Haus- und Wohnungstüren
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle
Kenne Herr Peters noch aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeit eingehalten, Erst- und Weitervermietung lückenlos stattgefunden. Prognostizierte Abschreibung übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen.
Dr. Christian Horstmann
IT-Unternehmer
Beste Analyse
Ich wurde auf Herrn Kovac und Herr Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen.
Stefan Müller
Dipl. Betriebswirt
Alle Investmentziele erreicht
Auf der Suche nach einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung.
Elmar Müller
Senior-Manager
Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor
Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen.
Dr. Holger Lange
Urologe
Tolle Betreuung
Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!
Stephan Dietrich
Manager
DOCK27 | Makrolage
Mannheim
- 311.831 Einwohner | Zweitgrößte Stadt in BW
- Erstmals urkundlich erwähnt 766 n. Chr.
- Seit 1896 Großstadt
- Innovativer Technologie Standort
- 30.800 Studierende
- 200.000 Quadratmeter Verkaufsfläche | Shopping-Meile der Region
- UNESCO City of Music
DOCK27 | Mikrolage
Die Hafenstraße
- Gegenüber vom Szeneviertel Jungbusch
- 7 Gehminuten zum Marktplatz
- Wasserturm, Uni | alles fußläufig erreichbar
- Pop-Akademie, Musikpark angrenzend
- Direkte Bus-Anbindung
- Wasserseite direkt am Verbindungskanal
- Straßenbahnverbindung in 10 Minuten Fußweg
