DOCK27 | Mannheim
Betreutes Wohnen im Mehrgenerationenhaus
- 15 Betreute 2-Zimmer Wohnungen
- Insgesamt 40 Wohnungen
- Wohnflächen: 60,50 m² bis 76,20 m²
- Kaufpreise: 424.200 EUR bis 525.000 EUR
- Zur Eigennutzung und zur Vermietung!
- Mieten: Ø 19 EUR/m² Nettokalt
- Servicevertrag | Wahlleistungen und individuelle Services individuell und flexibel zubuchbar
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
- KfW-Programm 297/298: 100.000 EUR Darlehen ab 0,81%*
- Plus: 2 Praxiseinheiten im Erdgeschoss
- Provisionsfrei: Kauf direkt vom Bauträger
Der Bauträger
DOCK27 | Mehrgenerationenhaus
Entdecken Sie das moderne Konzept des betreuten Wohnens im Mehrgenerationen Haus!
Das Wohnprojekt DOCK27 vereint 25 traditionelle Wohnungen mit 15 betreuten Wohnungen für Menschen in allen Lebensabschnitten in einer innovativen Konzeption. Unsere Grundidee ist simpel: Wir schaffen ein gemeinschaftliches Umfeld, in dem Jung und Alt harmonisch zusammenleben können. Die zentrale Lage in der Hafenstraße macht DOCK27 zu einem idealen Mehrgenerationenhaus, nur wenige Gehminuten vom Mannheimer Marktplatz entfernt. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine mühelose Teilnahme am gesellschaftlichen Leben ermöglicht.
Unsere Wohnungen sind barrierefrei, von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Jede „Betreute Wohnen“ Einheit ist nach den Standards der Norm DIN 18040-2 für barrierefreies Wohnen gestaltet. Das bedeutet breite Türen, bodenebene Duschen, etc. – alles, um den Bedürfnissen von Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen gerecht zu werden.
Und das Großartige daran ist, dass die Wohnungen zeitgemäß designt sind. Dadurch kommt kein Gefühl auf, in einer altersgerechten Wohnung zu leben.
Menschen in Mehr Generationen Häusern können laut Studien glücklicher sein und möglicherweise länger leben. Soziale Verbundenheit und der Austausch zwischen Generationen können diese positiven Effekte begünstigen!
Quelle: Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend
Eine zentrale Stadt Lage des Mehrgenerationenhauses ist entscheidend für zufriedene und aktive Bewohner!
Quelle: Bundesprogramm Mehrgenerationenhaus
Unsere Lage bietet den Bewohnern die Gelegenheit, Veranstaltungen, Kinos, Theater und zahlreiche Aktivitäten in der Stadt zu genießen, ohne lange Wege zurückzulegen. Dies ist nicht nur für alleinstehende Personen, sondern auch für Familienangehörige von großem Vorteil, da spontane Besuche erleichtert werden.
Studien zeigen, dass die Lebensqualität älterer Menschen steigt, wenn sie in einer Umgebung mit verschiedenen Generationen leben. Der Kontakt mit jüngeren Menschen trägt zur Steigerung der Lebensfreude bei, während die anderen Bewohner von der Erfahrung der Älteren profitieren.
Dock27 | Mannheim
Unser Projektvideo
DOCK27 | Deutsches Rotes Kreuz
DRK | Kooperation mit einem renommierten Partner
Das Rote Kreuz in Deutschland bringt langjährige Erfahrung im Bereich „Betreutes Wohnen zu Hause“ ein, wo der Mensch mit seiner Einzigartigkeit im Mittelpunkt steht.
Mit einer festen Grundpauschale (150 EUR pro Person und Einheit) werden die Grundleistungen abgedeckt. Zusätzlich bietet es alle notwendigen Wahlleistungen, die der Bewohner flexibel und maßgeschneidert hinzubuchen kann.
Die konventionellen Wohnungen bleiben davon völlig unberührt!
DOCK27 | Ausstattung
Super moderne und hochwertige Ausstattung
- Die Wohnung ist für Menschen mit körperlichen Beinträchtigungen konzipiert. Sie können sich problemlos in der Wohnung bewegen | DIN-Norm 18040-2
- Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
- Wärmepumpe + PV-Anlage mit Strom-Pufferspeicher
- Moderne Grundrisse: Offene Wohn-Ess-Küchen-Bereiche
- Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage mit den Personenaufzügen bis zur Wohnung
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit hoher Schall– und Wärmedämmung
- Fußböden: Parkett (Eiche) und moderne Bodenfliesen
- Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen
Details zum Konzept
Wichtige Informationen zur Betreuung!
Die Grundlage für die Nutzung aller Elemente des Servicewohnens ist der Servicevertrag. Eine Grundpauschale regelt die Grundleistungen und ein Portfolio definiert Zusatzleistung und entsprechende Kosten als Wahlleistung . Diese wird optional durch das DRK oder Partner durchgeführt.
Im Zentrum stehen hier:
Individualität, Verbindlichkeit und Zufriedenheit
Die Vergütung erfolgt über eine Grundpauschale (Richtwert Stand 08/2023 ca. 150,00 € pro Person in der Wohneinheit). Wahlleistungen und
individuelle Services, die nicht im Rahmen der Grundpauschale vergütet sind, werden extra abgerechnet. Hierzu kann es auch unterschiedliche
optionale „Pakete“ geben, die man dazu buchen kann.
Der Säule Sicherheit sind bespielhaft folgende Elemente
zuzuordnen:
– 24/7 Erreichbarkeit durch Hausnotruf/ Mobilruf Ambient Assisted Living (AAL)
– Smarthome (Tablet in der Wohnung)
– Serviceplattform
– Sensorik Module (optional)
– Notfallassistenzsysteme
Service steht für folgenden Leistungsarten und kann über eine Serviceplattform koordiniert werden. Im Servicevertrag werden Grundleistungen und Wahlleistungen definiert.
Das Portfolio beinhaltet Standardleistungen sowie Individualleistungen. Einzelne Leistungen können auch von unseren qualifizierten Partnern
erbracht werden.
– Dienstleistungen
– Serviceleistungen
– Extraleistungen
Der Soziale Moment ist ein wesentliches Merkmal im Bereich Betreutes Wohnen oder Servicewohnen.
Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt und Individualität wird großgeschrieben.
„Betreutes Wohnen zu Hause“ beinhaltet vielfältige Elemente:
– Hausbesuche durch qualifiziertes Personal
– Individualbetreuung
– Beratung
– Videoassistenz
– Seelsorge in Notlagen
– Koordinierte Gruppenangebote: Freizeit und Kultur
– Nachbarschaftshilfe
– Terminservice
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle
Kenne Herr Peters noch aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeit eingehalten, Erst- und Weitervermietung lückenlos stattgefunden. Prognostizierte Abschreibung übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen.
Dr. Christian Horstmann
IT-Unternehmer
Beste Analyse
Ich wurde auf Herrn Kovac und Herr Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen.
Stefan Müller
Dipl. Betriebswirt
Alle Investmentziele erreicht
Auf der Suche nach einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung.
Elmar Müller
Senior-Manager
Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor
Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen.
Dr. Holger Lange
Urologe
Tolle Betreuung
Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!
