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 Denkmalgeschützte Fabrik Raum Stuttgart 
Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren 

67

Denkmal-Wohnungen

42,90 m² – 199,59 m²

Wohnungen und Lofts

60%

Denkmal-AfA

Hohe

KfW-Förderung

Denkmalgeschützte Fabrik-Lofts bei Stuttgart

In Metzingen, mitten im starken Wirtschaftsraum Stuttgart, entstehen gerade in einem ehemaligen Industriedenkmal moderne Loftwohnungen und Appartements. Das Objekt wird gerade aufwendig auf Neubaustandard kernsaniert, erhält neue Bäder, Fußbodenheizung, Bodenbeläge und große Fenster. Durch die Denkmalabschreibung sind ca. 65% des Kaufpreises im Verlauf von 12 Jahren von der Steuer absetzbar. Das attraktive Baudenkmal liegt in einem schönen Neubaugebiet und direkt am Flussufer.

Stuttgart mit seinem Umfeld ist die exportstärkste Metropolregion in Deutschland. Starke Marken und Weltmarktführer wie Mercedes, Porsche, Bosch, Stihl und Kärcher sind Firmen, deren Produkte in jedem Land dieser Erde zu finden sind.

Metzingen ist bekannt durch sein berühmtes Outlet-Center. Das architektonisch herausragende Industriedenkmal ist nur wenige Geh-Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Exklusivität durch zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur: über den zentral gelegenen Bahnhof sind Tübingen und Stuttgart mit der Ermstalbahn nur einen Katzensprung entfernt.

Die außergewöhnlichen Denkmalwohnungen und -lofts mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Ausstattung ist für gehobenes Mieterklientel geschaffen: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller gehören dazu.

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Denkmalgeschützte Fabrik-Lofts bei Stuttgart

In Metzingen, mitten im starken Wirtschaftsraum Stuttgart, entstehen gerade in einem ehemaligen Industriedenkmal moderne Loftwohnungen und Appartements. Das Objekt wird gerade aufwendig auf Neubaustandard kernsaniert, erhält neue Bäder, Fußbodenheizung, Bodenbeläge und große Fenster. Durch die Denkmalabschreibung sind ca. 65% des Kaufpreises im Verlauf von 12 Jahren von der Steuer absetzbar. Das attraktive Baudenkmal liegt in einem schönen Neubaugebiet und direkt am Flussufer.

Stuttgart mit seinem Umfeld ist die exportstärkste Metropolregion in Deutschland. Starke Marken und Weltmarktführer wie Mercedes, Porsche, Bosch, Stihl und Kärcher sind Firmen, deren Produkte in jedem Land dieser Erde zu finden sind.

Wenige Minuten vom bekanntesten Outlet-Center Europas

Metzingen ist bekannt durch sein berühmtes Outlet-Center. Das architektonisch herausragende Industriedenkmal ist nur wenige Geh-Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Exklusivität durch zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur: über den zentral gelegenen Bahnhof sind Tübingen und Stuttgart mit der Ermstalbahn nur einen Katzensprung entfernt.

Die außergewöhnlichen Denkmalwohnungen und -lofts mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Ausstattung ist für gehobenes Mieterklientel geschaffen: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller gehören dazu.

 Objekt Highlights:

  • 67 Appartements, Wohnungen und Lofts (Wohnflächen 42,90 m² – 199,59 m²)
  • Wohnungen und Lofts größtenteils mit Balkon, Terrasse, Atrium oder Dachterrasse ausgestattet
  • 44 Tiefgaragen-Stellplätze und 26 Außenstellplätze
  • 9-10 €/m² Mieterwartung bei Fertigstellung 2021
  • Hohe Decken, großzügige Fenster, lichtdurchflutet
  • Modernster Wohnbau mit historischer Fassade
  • Denkmal-AfA, ca. 60 % des Kaufpreises, gem. § 7i,h Einkommenssteuergesetz
  • KfW 151 bis max. 100.000 Förderdarlehen je WE
  • Rundum-Sorglos-Paket: professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement inkl. Mieterfindung und Mietpool ist für die Investoren  optional

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Metzingen, Juli 2017

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