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 Denkmalgeschütztes Türmchengebäude 
an der Nordsee in Emden 
 Denkmalgeschütztes Türmchengebäude 
an der Nordsee in Emden 

45

Denkmal-Wohnungen

55 m² – 130 m²

Wohnungen und Lofts

70%

Denkmal-AfA

Hohe

KfW-Förderung

Denkmalgeschütztes Türmchengebäude in Emden

Im Offiziersquartier auf dem Gelände der ehemaligen Karl-von-Müller Kaserne, welches von den Emdern liebevoll in Türmchengebäude  umbenannt wurde, entstehen 45 aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Wohnungen mit hoher Sonderabschreibung nach §7 i EStG für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer (§10 f EStG).

Fast alle Gebäude um das denkmalgeschützte „Türmchengebäude“ wurden bereits schon aufwendig modernisierte und schöne moderne Neubauten sind auf dem Gelände entstanden, so ist jetzt schon das neue hochwertige Gesicht  des neu entstandenen Wohnquartiers zu erkennen.

Das denkmalgeschützte Türmchengebäude in Emden verbindet historisches Flair mit modernem Komfort. Und das Beste: Ihr Investment ist besonders lohnend, denn beim Erwerb einer denkmalgeschützten Wohnung können Sie sowohl als Kapitalanleger als auch als Selbstnutzer die Sanierungskosten steuerlich geltend machen.

Durch die im Schnitt 3,75 m hohen Decken und die riesigen Fenster, entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit Loft-ähnlichem Charakter. Trotz der großzügigen Dimensionen, sorgen die aufwendige energetische Sanierung und die moderne Fußbodenheizung für ein wohliges Klima. Durchdachte Details, hochwertige Materialien bringen das historische Gebäude wirkungsvoll zu neuer Geltung.

Denkmalgeschütztes Türmchengebäude in Emden

Leben an der Nordseeküste in Emden

Im Offiziersquartier auf dem Gelände der ehemaligen Karl-von-Müller Kaserne, welches von den Emdern liebevoll in Türmchengebäude  umbenannt wurde, entstehen 45 aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Wohnungen mit hoher Sonderabschreibung nach §7 i EStG für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer (§10 f EStG).

Es ist das letzte zu sanierende Gebäude in einem voll entwickelten Neubaugebiet.

Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort

Das denkmalgeschützte Türmchengebäude in Emden verbindet historisches Flair mit modernem Komfort und steuerlich geförderter Sonderabschreibung.

Durch die im Schnitt 3,75 m hohen Decken und die riesigen Fenster, entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit Loft-ähnlichem Charakter. Trotz der großzügigen Dimensionen, sorgen die aufwendige energetische Sanierung und die moderne Fußbodenheizung für ein wohliges Klima. Durchdachte Details, hochwertige Materialien bringen das historische Gebäude wirkungsvoll zu neuer Geltung.

Objekt Highlights:

  • 45 hochwertige Denkmal-Wohnungen
  • 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • 55,46 m² bis 130,79
  • Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Fahrstuhl, barrierefrei
  • eigener Stellplatz 
  • 9,00 EUR/m² Mieterwartung
  • Deckenhöhen ca. 3,8 m
  • großzügige Fenster, lichtdurchflutet
  • ca. 70% Denkmal-AfA (§ 7i,h EStG)
  • KfW-Programm 151: bis zu 120.000 EUR zu 0,75 % Zins 
  • Plus KfW-Tilgungszuschuß bis zu 30.000 EUR = 300 – 400 EUR Zuschuß pro m²

Objekt Highlights:

  • 45 Hochwertige 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und Lofts (Wohnflächen  55,46  m² bis 130,79 m²)
  • Jede Wohneinheit wird mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet und mit eigenem Stellplatz versehen
  • 9,00 EUR/m² Mieterwartung
  • Deckenhöhen ca. 3,8 m, großzügige Fenster, lichtdurchflutet
  • Denkmal-AfA, ca. 70 % des Kaufpreises, gem. § 7i,h EStG
  • KfW-Förderprogramm 151 „Energieeffizient Sanieren“: bis zu 120.000 EUR zu 0,75 % Zins, Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR

Warum bei uns eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen?

  • Familienunternehmen seit 30 Jahren Bauträger
  • Hohe Eigenkapitalquote
  • Professionelle Abwicklung
  • Top Bauqualität
  • Viele Referenzobjekte
  • Über 3.000 verkaufte Wohneinheiten
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LEBEN IM DENKMAL - GESCHICHTE LEBT

Das denkmalgeschützte Türmchengebäude in Emden verbindet historisches Flair mit modernem Komfort.

Warum bei uns eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen?

  • Familienunternehmen seit 30 Jahren Bauträger
  • Hohe Eigenkapitalquote
  • Professionelle Abwicklung
  • Top Bauqualität
  • Viele Referenzobjekte
  • Über 3.000 verkaufte Wohneinheiten

Ihre Vorteile beim Kauf einer Denkmal-Wohnung in Emden

Wenn Sie eine hohe Steuerbelastung haben, dann können Sie diese mit Denkmalimmobilien langfristig senken bzw. Steuern sparen.

Steuervorteile

Der Staat fördert den Kauf einer Denkmalwohnung im Türmchengebäude und belohnt diese mit hohen Sonder-Abschreibungen. Daher ist diese Anlageklasse vorteilhaft für Personen mit einer hohen Steuerbelastung

Hohe Mieter-Nachfrage

Denkmalimmobilien gehen immer weg wie warme Semmeln. Wer möchte nicht in einer  Denkmalwohnung, lichtdurchflutet mit hohen Decken und moderner Ausstattung, wie im Türmchengebäude wohnen.

Cashflow-Überschüsse

Durch die hohe Steuerersparnis ist der Cashflowüberschuss riesig, so dass die Immobilie in kurzer Zeit abgezahlt werden kann. Die Denkmalimmobilie ist bestens geignet für den Aufbau der Altersvorsorge.

Emden: Starke Wirtschaftskraft und Nordseeflair

Emden: Starke Wirtschaftskraft und Nordseeflair

Leben an der Nordsee

Emden ist mit 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands und Universitätsstadt mit 6.000 Studenten. Mit vielen norddeutschen historischen Gebäuden und mit insgesamt 150 km langen Grachten und Kanälen wird Emden liebevoll als Klein-Amsterdam Ostfrieslands bezeichnet. Im Fremdenverkehr diente Emden immer schon als Sprungbrett zu den Nordsee-Inseln, Borkum, Juist usw. In den in den letzten Jahren erlebt Emden enorme Steigerungsraten bei Touristen und Hotelübernachtungen.

Emden: VW gibt Jobgarantie bis 2029, rund 10.000 Arbeitsplätze

Volkswagen in Emden ist der größte industrielle Arbeitgeber mit 10.010 (12/2018) Mitarbeitern (plus Zulieferindustrie) westlich von Bremen und nördlich des Ruhrgebiets. Im Jahr 2018 wurden dort 214.016 Fahrzeuge produziert.

VW plant in Emden jedes Jahr 300.000 Elektroautos zu fertigen. Bis 2025 soll der Ausstieg aus dem Verbrennungsmotor abgeschlossen sein. Mehr als eine Milliarde Euro werden in den Umbau investiert. Zusätzlich wurde eine Beschäftigungsgarantie für alle Mitarbeiter in Emden bis 2029 ausgesprochen.

VW: Absatzrekord durch deutlich mehr Gewinn in 2019

Der VW-Konzern erreicht bei den Verkäufen 2019 einen weiteren Höchststand. Das Management rechnete zuletzt damit, den Wert aus dem Vorjahr (10,83 Millionen) halten zu können.

Damit steuert Volkswagen steuert 2019 einen Rekordgewinn an. Damit habe VW die Ertragskraft erreicht, um die hohen Investitionen in die Elektromobilität zu stemmen.

Leben an der Nordsee

Emden ist mit 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands und Universitätsstadt mit 6.000 Studenten. Mit vielen norddeutschen historischen Gebäuden und mit insgesamt 150 km langen Krachten und Kanälen wird Emden liebevoll als Klein-Venedig Ostfrieslands bezeichnet. Im Fremdenverkehr diente Emden immer schon als Sprungbrett zu den Nordsee-Inseln, Borkum, Juist usw. In den in den letzten Jahren erlebt Emden enorme Steigerungsraten bei Hotelübernachtungen. Hinzu kommen die vielen Tagestouristen, die gerade bei schlechtem Wetter die vielen Einkaufmöglichkeiten und die reiche Kultur der Stadt nutzen.

 

Hohe Lebensqualität und starke Wirtschaft

Die Wirtschaftskraft in Emden liegt dank der Industriebetriebe deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Emden weist einen deutlichen Einpendler-Überschuss auf. Von den 26.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort Emden pendeln 15.600 ein

Die Wirtschaft in der Stadt Emden in Ostfriesland ist seit Jahrhunderten geprägt vom Seehafen. der der drittgrößte Autoverladehafen Europas ist. Dieser war im 20. Jahrhundert auch Basis für Industrieansiedlungen wie bsp. den Nordseewerken (1903) und dem Volkswagen Emden (1965). Zu den Zulieferern gehören Brose, Peguform und viele weitere. Neben den großen Industriebetrieben zeichnet sich die Wirtschaftsstruktur durch mittelständische Firmen u.a. aus den Bereichen der Windkraft sowie Erdgas und Öl aus.

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Imagevideo Stadt Emden

Die Wirtschaftskraft in Emden liegt dank der Industriebetriebe deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

Emden: VW gibt Jobgarantie bis 2029

Volkswagen in Emden ist der größte industrielle Arbeitgeber mit 10.010 (12/2018) Mitarbeitern (plus Zulieferindustrie) westlich von Bremen und nördlich des Ruhrgebiets. Im Jahr 2018 wurden dort 214.016 Fahrzeuge produziert.

Im VW-Werk Emden sollen ab 2022 nach und nach keine Autos mit Verbrennungsmotor mehr gebaut werden. Stattdessen plant der Autokonzern, in Ostfriesland jedes Jahr 300.000 Elektroautos zu fertigen. Bis 2025 soll der Umstieg abgeschlossen sein. Der Konzern hat angekündigt, mehr als eine Milliarde Euro in den Umbau des Emder Werkes zu investieren. Zusätzlich wurde eine Beschäftigungsgarantie für alle Mitarbeiter in Emden bis 2029 ausgesprochen.

VW: Absatzrekord durch deutlich mehr Gewinn in 2019

Der VW-Konzern erreicht bei den Verkäufen 2019 einen weiteren Höchststand. Das Management rechnete zuletzt damit, den Wert aus dem Vorjahr (10,83 Millionen) halten zu können.

Damit steuert Volkswagen steuert 2019 einen Rekordgewinn an. Dank einer höheren Produktivität, Sparerfolgen und dem weltweiten SUV-Boom habe sich das operative Ergebnis in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr „wesentlich verbessert“, sagte der für das operative Geschäft zuständige Vorstand Ralf Brandstätter. Damit habe Volkswagen die Ertragskraft erreicht, um die hohen Investitionen in die Elektromobilität zu stemmen.

 

 

 

Emden in den Medien

Emden: VW gibt Jobgarantie bis 2029

nwzonline.de, 06.06.2019

Volkswagen AG verlängert  die Beschäftigungssicherung für die Kernmarke VW Pkw in Deutschland bis 2029. 

VW stellt Umbaupläne für Emder Werk vor

ndr.de, 08.04.2019

Emden soll reiner Standort für E-Mobilität werden. Der Autokonzern plant in Ostfriesland jedes Jahr 300.000 Elektroautos zu fertigen.

Volkswagen bei VW-Absatz auf Rekordkurs

manager-magazin.de, 11.12.2019

Der VW -Konzern könnte nach Einschätzung von Branchenexperten im Gesamtjahr 2019 einen Rekordabsatz schaffen. 

SUV-Boom hilft VW - Rekordgewinn in Sicht

manager-magazin.de, 06.03.2020

Die Marke Volkswagen steuert 2019 einen Rekordgewinn an. Dank einer höheren Produktivität, Sparerfolgen und dem weltweiten SUV-Boom.

Hochwertige Ausstattung
für ein Wohngefühl der Extraklasse

Die außergewöhnlichen Lofts mit hohen Decken und riesigen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Unterstützt wird das Ambiente durch beste Ausstattung für gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller. Bei Fenstern und Türen werden hohe Standards in Bezug auf Sicherheit und Isolierung angelegt.

Moderne Wärmedämmung und hochklassige Fenstertechnik ermöglichen hohe KfW-Förderungen aus dem Programm 151 „Energieeffizient Sanieren“. Dazu kommen intelligente Haustechnik und viele liebevoll durchdachte Details. Modernes Industriedesign eines New Yorker Lofts in einer deutschen Nordseeküstenstadt.

 

Die Highlights:

  • Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Loggia
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
  • Hochwertiger Fußboden
  • Bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
  • Intelligente Haustechnik mit Monitoren und Videoanlage

Moderne und hochwertige Ausstattung
für ein Wohngefühl der Extraklasse

Die außergewöhnlichen Lofts mit hohen Decken und riesigen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Unterstützt wird das Ambiente durch beste Ausstattung für gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller. Bei Fenstern und Türen werden hohe Standards in Bezug auf Sicherheit und Isolierung angelegt.

Moderne Wärmedämmung und hochklassige Fenstertechnik ermöglichen hohe KfW-Förderungen aus dem Programm 151 „Energieeffizient Sanieren“. Dazu kommen intelligente Haustechnik und viele liebevoll durchdachte Details. Modernes Industriedesign eines New Yorker Lofts in einer deutschen Nordseeküstenstadt.

Die Highlights:

  • Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Loggia
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
  • Hochwertiger Fußboden
  • Bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
  • Intelligente Haustechnik mit Monitoren und Videoanlage
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