Denkmalimmobilien Service & Beratung

Jun 19, 2020 | Allgemein

Die ganze Bandbreite der Denkmalimmobilien: unser Full Service für Sie

Sie erhalten bei uns alle Leistungen bezüglich Suche bzw. Auswahl, Planung, Errichtung und Verkauf von Denkmalschutzimmobilien in Wachstumslagen im gesamten Bundesgebiet.

Vertrauen Sie unseren Dienstleistungen aus Expertenhand:

Wir beraten Sie persönlich

Sie schätzen eine persönliche Beratung? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir verweisen Sie nicht an irgendeinen Partner, sondern kümmern uns persönlich um jedes Ihrer Anliegen. So profitieren Sie von durchweg transparenten Abläufen.

Wir finden die goldrichtige Immobilie für Sie

Unsere Objekte bieten wir Ihnen exklusiv, da wir diese für unsere Partner im Bereich der Bauträger suchen, analysieren, ankaufen und bauen lassen.

Aufgrund unserer folgenden Vorteile finden Sie mit uns die goldrichtige denkmalgeschützte Immobilie:

  • Nur hochwertige Objekte in besten Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial und Mietsicherheit
  • Hohe Eigenkapitalquote
  • Zahlreiche Referenzobjekte
  • Über 3.000 verkaufte Wohneinheiten
  • Nach Bankenstandard IDWS 4 geprüft

Wir arbeiten ausschließlich mit renommierten Bauträgern zusammen. Bei der Objektauswahl sind u. a. diese Kriterien für uns zentral: die Lage – Makrolage und Mikrolage –, hohe Mietsicherheit, hohe Wertsteigerung, Schnitt des Objekts, Energieeffizienz.

Machen Sie sich ein Bild vor Ort

Für uns ist die persönliche Begegnung mit Kunden bei individuell vereinbarten Vor-Ort-Besichtigungsterminen selbstverständlich.

Kernthema Finanzierung

Das A und O beim Kauf von Denkmalimmobilien ist die Finanzierung. Als Profis, die aus dem Bankwesen kommen, gehen wir mit Ihnen alle sich bietenden Finanzierungsvarianten durch und kümmern uns detailliert um Angebote. So schaffen wir es immer wieder, unseren Kunden über dem Marktdurchschnitt liegende Konditionen bereitzustellen. Wir kennen uns aus mit Finanzierungsmodellen, Unterstützungen der KfW, staatlichen Förderprogrammen und Steuervorteilen – dieses Know-how ist das Pfund, mit dem Sie wuchern können.

Wir stehen Ihnen gerne bei den fürs Finanzamt anfallenden Aufgaben zur Seite. Denn es ist entscheidend, alle Unterlagen eines Denkmalimmobilienkaufs anzubringen, um Steuererleichterungen zu genießen. Natürlich betrachten wir stets Ihre individuelle Steuersituation.

Sprechen Sie uns auf Wirtschaftlichkeitsberechnungen an, zu denen alle Punkte einer Finanzierung, steuerliche Aspekte und Liquiditätswirkungen bei der Investition in eine Denkmalimmobilie zählen.

Vertragsgestaltung

Wir „übersetzen“ das Vertragsdeutsch für Sie und erläutern Ihnen alle Punkte der gesamten Vertragskonstellation. Falls Sie Sonderwünsche haben, richten wir uns gerne danach. Natürlich vermitteln wir Ihnen auch das geeignete Notariat und begleiten Sie bei Notarterminen.

Vermietungsmanagement

Die gute Vermietung eines Objekts signalisiert, dass ein Immobilienprojekt erfolgreich verlaufen ist – bei uns erleben Sie diesen Erfolg garantiert. Überlassen Sie auch hierbei alle Arbeitsschritte uns, und ersparen Sie sich somit beruhigt den Verwaltungsaufwand im Vermietungsmanagement.

Echter Service ist langlebig

Unsere Leistungen für Sie beginnen mit Ihrer Anfrage, gehen über alle Aufgaben rund um Immobilien des Denkmalbereichs und hören auch dann nicht auf. Sie können sich auf unsere Betreuung bis zum Ende der Fünf-Jahres-Garantiephase nach Fertigstellung/Abnahme verlassen. Ferner halten wir Sie gern auf dem Laufenden über neue Projekte.

 

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