Hohe Sonder-Afa (70% §7h EStG) und hohe KfW-Förderung | 150.000 EUR Darlehen und einen Tilgungszuschuss von 37.500 EUR

Spektakuläre denkmalgeschützte Industrie-Lofts

Afa 70%
KfW 261
Einheiten
94 WE | 1 - 4 Zimmer
Flächen
25 m² bis 170 m²
Kaufpreise
Auf Nachfrage
Mieten
Ø 14 EUR/ m² Nettokalt
Sonder-AFA
ca. 70 % nach §7 h EStG
KfW-Programm
261 | Darlehen: 150.000 EUR | KfW-Zuschuss: 37.500 EUR
Ausstattung
Fussbodenheizung, Echtholzparkett, etc.

Industrie-Lofts

Von der Industriehalle zum Wohntraum – Denkmal-Lofts erleben

Das im Jahr 1900 errichtete Fabrikgebäude, das unter Denkmalschutz steht, soll umfassend saniert und in exklusive Loftwohnungen umgewandelt werden. In den ehemaligen Industriehallen entstehen großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit beeindruckend hohen Decken von über 4,5 Metern. Diese modernen Lofts werden auf den energetischen Standard eines Neubaus (KfW-70) gebracht und mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, modernen Bädern und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer von attraktiven Steuervorteilen und KfW-Zuschüssen.

Die Mikrolage ist hervorragend: Das Gebäude liegt in einer schönen Hanglage an einer idyllischen Weide und ist nur wenige Schritte von einer ÖPNV-Haltestelle entfernt, sodass Düsseldorf in nur 30 Minuten erreichbar ist. Die Hausverwaltung übernimmt nicht nur die Vermietung, sondern kümmert sich auch um die komplette Betreuung der Wohnungen, sodass Sie als Kapitalanleger rundum entlastet sind.

Projektbilder

Von der Fabrik zum Loft – Faszinierende Einblicke in unser Projekt

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Denkmalgeschütze Industrie-Lofts

Industrie-Lofts als Kapitalanlage – Das Nonplusultra für Investoren

Eine Investition in denkmalgeschützte Industrie-Lofts vereint einzigartigen Wohnstil mit maximalen finanziellen Vorteilen. Diese begehrten Objekte bieten nicht nur außergewöhnlichen Charme und urbane Architektur, sondern auch erstklassige steuerliche Vorteile. Der Sanierungsanteil kann über 12 Jahre hinweg abgeschrieben werden, was die Steuerlast erheblich senkt.

Zusätzlich profitieren Investoren von einer attraktiven KfW-Förderung: Ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 EUR sowie ein KfW-Zuschuss von 37.500 EUR machen die Finanzierung noch lukrativer. Die hohe Nachfrage nach modernen Loftwohnungen sorgt für eine starke Vermietbarkeit und überdurchschnittliche Mietrenditen.

Dank ihres historischen Werts und der limitierten Verfügbarkeit erzielen Denkmal-Lofts oft eine höhere Wertsteigerung als herkömmliche Immobilien. Diese einzigartige Kombination aus steuerlichen Anreizen, Fördermöglichkeiten und steigender Nachfrage macht Industrie-Lofts zur ultimativen Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.

"Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren."

Michael Peters

Deutsche Monumentum

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Wuppertal

Von industriellem Erbe zur modernen Dynamik: Wuppertals wirtschaftliche Stärke im Wandel

Wuppertal ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer starken industriellen Basis und einer wachsenden Innovationskraft. Zu den großen Arbeitgebern zählen Vorwerk, Bayer und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und IT. Die Bergische Universität Wuppertal mit rund 20.000 Studierenden ist ein bedeutendes Zentrum für Forschung und Entwicklung, besonders in den Bereichen Ingenieurwesen und Design. Die Stadt bietet durch ihre exzellente Verkehrsanbindung – sowohl über Autobahnen als auch den Schienenverkehr – eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland. Wuppertal bleibt damit ein attraktiver Standort für Unternehmen und Fachkräfte.

1.
Attraktive Lage zwischen Köln und Düsseldorf

Mit rund 20.000 Studierenden an der Bergischen Universität ist Wuppertal eine lebendige und junge Stadt. Dies schafft eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders in der Nähe der Universität und anderer Bildungseinrichtungen. Studenten bevorzugen oft historisch gewachsene Stadtteile, was Denkmalimmobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Mischung aus studentischem Leben und historischer Architektur sorgt für eine dynamische und stabile Nachfrage.

2.
Wuppertal als Studentenstadt

Wuppertal zeichnet sich durch eine starke industrielle Basis und einen wachsenden Innovationssektor aus. Unternehmen wie Vorwerk und Bayer sowie zahlreiche mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen schaffen eine stabile Wirtschaftslage. Diese wirtschaftliche Stärke, gepaart mit einer günstigen Lage, trägt zur Attraktivität von Wuppertal als Investitionsstandort bei. Denkmalimmobilien profitieren hier durch steigende Miet- und Kaufpreise in einem wachstumsorientierten Umfeld.

3.
Wirtschaftsstandort mit Wachstumspotenzial

Wuppertal zeichnet sich durch eine starke industrielle Basis und einen wachsenden Innovationssektor aus. Unternehmen wie Vorwerk und Bayer sowie zahlreiche mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen schaffen eine stabile Wirtschaftslage. Diese wirtschaftliche Stärke, gepaart mit einer günstigen Lage, trägt zur Attraktivität von Wuppertal als Investitionsstandort bei. Denkmalimmobilien profitieren hier durch steigende Miet- und Kaufpreise in einem wachstumsorientierten Umfeld.

4.
Wuppertal – eine grüne Stadt mit hohem Freizeitwert

Wuppertal ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Parks und Wandergebiete, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zum Naturpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Wuppertal eine lebenswerte Stadt bleibt. Diese grüne Ausrichtung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf Erholung und Natur legen. Denkmalimmobilien in solchen Gegenden bieten nicht nur eine stabile Wertentwicklung, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld.

5.
Historischer Charme und architektonische Vielfalt

Wuppertal ist reich an beeindruckenden historischen Gebäuden, die den einzigartigen Charme der Stadt ausmachen. Diese Architektur zieht nicht nur Liebhaber von Denkmalimmobilien an, sondern sorgt auch für eine stetige Nachfrage nach renovierten und gut erhaltenen Objekten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von denkmalgeschützten Immobilien, die mit Modernisierung und Sanierung ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung bieten. Investitionen in Denkmalimmobilien in Wuppertal sind daher eine Möglichkeit, sowohl von der Schönheit der Architektur als auch von der potenziellen Wertsteigerung zu profitieren.

Wuppertal

Industriedenkmal trifft Loft-Living: Gemeinschaftsbereiche für modernes Wohnen

Im denkmalgeschützten Fabrikkomplex entstehen nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl an Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnambiente perfekt ergänzen. Ein eigenes Café lädt zu entspannten Stunden oder produktiven Gesprächen ein, während der Hofladen und ein Bäcker frische, regionale Produkte direkt vor der Tür bieten. Für Körper und Seele gibt es großzügige Fitness- und Wellnessbereiche, die zum Entspannen und Aktivwerden einladen. Wer konzentriert arbeiten möchte, findet in den modernen Workspaces eine inspirierende Umgebung. Zudem sorgt der Gemeinschaftsgarten sowohl für Ruhe und Erholung als auch für einen Treffpunkt, an dem sich Nachbarn begegnen können.

Kundenstimmen

Was sagen unsere Kunden?

Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle

"Kenne Herrn Peters aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeiten eingehalten, Erst,- und Weitervermietung hat lückenlos statt gefunden. Prognostizierte Auschreibungen übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen."

IT-Unternehmer

Dr. Cristian Horstmann

Beste Analyse

"Ich wurde auf Herrn Kovac und Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen."

Dipl. Betriebswirt

Stefan Müller

Alle Investmentziele erreicht

"Auf der Suche einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung."

Senior Manager

Elmar Müller

Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor

"Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen."

Urologe

Dr. Holger Lange

Tolle Betreuung

"Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!"

Manager

Stefan Dietrich

Klare Empfehlung für eine Denkmalinvestition

"Durch eine Empfehlung bin ich auf Monumentum gestoßen und habe hier meine  Denkmalimmobilie erworben. Die Übernahme der Wohnung erfolgte bereits ein  halbes Jahr vor dem offiziellen Fertigstellungstermin. Ich bin beeindruckt,  dass die tatsächliche Abschreibung sogar höher ist als im Exposé angegeben.  Monumentum hat meine Erwartungen übertroffen – eine klare Empfehlung für alle,  die auf der Suche nach zuverlässigen Denkmalinvestitionen sind."

Unternehmer

Michael Dorn

Hohe Sicherheit mit hoher Rendite durch die Abschreibung

"Vor über 8 Jahren habe ich bei Monumentum eine Denkmalwohnung erworben, die  seitdem kontinuierlich und problemlos vermietet ist. Die herausragende  Bauqualität beeindruckt mich nach wie vor. Das Investment hat sich dank der  stabilen Mieteinnahmen und der beeindruckenden Steuerersparnis mehr als  gelohnt. Monumentum beweist sich als verlässlicher Partner für rentable  Immobilieninvestitionen!"

Unternehmer

Volker Bollinger

Service steht an erster Stelle

"Die Abwicklung mit Monumentum war einwandfrei – ich war rundum zufrieden. Die  Reaktionszeiten waren stets beeindruckend kurz, und die Beratung zeugte von  hoher Kompetenz. Dank Monumentum konnten wir unsere Traumwohnung erwerben.  Klare Empfehlung für alle, die eine reibungslose und professionelle Abwicklung  ihres Immobilienerwerbs suchen!"

Unternehmer

Sascha Kamp

Deutsche Monumentum ®

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