
Spektakuläre denkmalgeschützte Industrie-Lofts

Hohe Sonder-Afa (70% §7h EStG) und hohe KfW-Förderung | 150.000 EUR Darlehen und einen Tilgungszuschuss von 37.500 EUR

Spektakuläre denkmalgeschützte Industrie-Lofts
Eduard Kovac
Ansprechpartner

Industrie-Lofts
Von der Industriehalle zum Wohntraum – Denkmal-Lofts erleben
Das im Jahr 1900 errichtete Fabrikgebäude, das unter Denkmalschutz steht, soll umfassend saniert und in exklusive Loftwohnungen umgewandelt werden. In den ehemaligen Industriehallen entstehen großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit beeindruckend hohen Decken von über 4,5 Metern. Diese modernen Lofts werden auf den energetischen Standard eines Neubaus (KfW-70) gebracht und mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, modernen Bädern und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer von attraktiven Steuervorteilen und KfW-Zuschüssen.
Die Mikrolage ist hervorragend: Das Gebäude liegt in einer schönen Hanglage an einer idyllischen Weide und ist nur wenige Schritte von einer ÖPNV-Haltestelle entfernt, sodass Düsseldorf in nur 30 Minuten erreichbar ist. Die Hausverwaltung übernimmt nicht nur die Vermietung, sondern kümmert sich auch um die komplette Betreuung der Wohnungen, sodass Sie als Kapitalanleger rundum entlastet sind.
Denkmalgeschütze Industrie-Lofts
Industrie-Lofts als Kapitalanlage – Das Nonplusultra für Investoren
Eine Investition in denkmalgeschützte Industrie-Lofts vereint einzigartigen Wohnstil mit maximalen finanziellen Vorteilen. Diese begehrten Objekte bieten nicht nur außergewöhnlichen Charme und urbane Architektur, sondern auch erstklassige steuerliche Vorteile. Der Sanierungsanteil kann über 12 Jahre hinweg abgeschrieben werden, was die Steuerlast erheblich senkt.
Zusätzlich profitieren Investoren von einer attraktiven KfW-Förderung: Ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 EUR sowie ein KfW-Zuschuss von 37.500 EUR machen die Finanzierung noch lukrativer. Die hohe Nachfrage nach modernen Loftwohnungen sorgt für eine starke Vermietbarkeit und überdurchschnittliche Mietrenditen.
Dank ihres historischen Werts und der limitierten Verfügbarkeit erzielen Denkmal-Lofts oft eine höhere Wertsteigerung als herkömmliche Immobilien. Diese einzigartige Kombination aus steuerlichen Anreizen, Fördermöglichkeiten und steigender Nachfrage macht Industrie-Lofts zur ultimativen Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.
"Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren."

Michael Peters
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Wuppertal
Von industriellem Erbe zur modernen Dynamik: Wuppertals wirtschaftliche Stärke im Wandel
Wuppertal ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer starken industriellen Basis und einer wachsenden Innovationskraft. Zu den großen Arbeitgebern zählen Vorwerk, Bayer und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und IT. Die Bergische Universität Wuppertal mit rund 20.000 Studierenden ist ein bedeutendes Zentrum für Forschung und Entwicklung, besonders in den Bereichen Ingenieurwesen und Design. Die Stadt bietet durch ihre exzellente Verkehrsanbindung – sowohl über Autobahnen als auch den Schienenverkehr – eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland. Wuppertal bleibt damit ein attraktiver Standort für Unternehmen und Fachkräfte.
Mit rund 20.000 Studierenden an der Bergischen Universität ist Wuppertal eine lebendige und junge Stadt. Dies schafft eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders in der Nähe der Universität und anderer Bildungseinrichtungen. Studenten bevorzugen oft historisch gewachsene Stadtteile, was Denkmalimmobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Mischung aus studentischem Leben und historischer Architektur sorgt für eine dynamische und stabile Nachfrage.
Wuppertal zeichnet sich durch eine starke industrielle Basis und einen wachsenden Innovationssektor aus. Unternehmen wie Vorwerk und Bayer sowie zahlreiche mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen schaffen eine stabile Wirtschaftslage. Diese wirtschaftliche Stärke, gepaart mit einer günstigen Lage, trägt zur Attraktivität von Wuppertal als Investitionsstandort bei. Denkmalimmobilien profitieren hier durch steigende Miet- und Kaufpreise in einem wachstumsorientierten Umfeld.
Wuppertal zeichnet sich durch eine starke industrielle Basis und einen wachsenden Innovationssektor aus. Unternehmen wie Vorwerk und Bayer sowie zahlreiche mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen schaffen eine stabile Wirtschaftslage. Diese wirtschaftliche Stärke, gepaart mit einer günstigen Lage, trägt zur Attraktivität von Wuppertal als Investitionsstandort bei. Denkmalimmobilien profitieren hier durch steigende Miet- und Kaufpreise in einem wachstumsorientierten Umfeld.
Wuppertal ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Parks und Wandergebiete, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zum Naturpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Wuppertal eine lebenswerte Stadt bleibt. Diese grüne Ausrichtung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf Erholung und Natur legen. Denkmalimmobilien in solchen Gegenden bieten nicht nur eine stabile Wertentwicklung, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld.
Wuppertal ist reich an beeindruckenden historischen Gebäuden, die den einzigartigen Charme der Stadt ausmachen. Diese Architektur zieht nicht nur Liebhaber von Denkmalimmobilien an, sondern sorgt auch für eine stetige Nachfrage nach renovierten und gut erhaltenen Objekten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von denkmalgeschützten Immobilien, die mit Modernisierung und Sanierung ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung bieten. Investitionen in Denkmalimmobilien in Wuppertal sind daher eine Möglichkeit, sowohl von der Schönheit der Architektur als auch von der potenziellen Wertsteigerung zu profitieren.



Wuppertal
Industriedenkmal trifft Loft-Living: Gemeinschaftsbereiche für modernes Wohnen
Im denkmalgeschützten Fabrikkomplex entstehen nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl an Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnambiente perfekt ergänzen. Ein eigenes Café lädt zu entspannten Stunden oder produktiven Gesprächen ein, während der Hofladen und ein Bäcker frische, regionale Produkte direkt vor der Tür bieten. Für Körper und Seele gibt es großzügige Fitness- und Wellnessbereiche, die zum Entspannen und Aktivwerden einladen. Wer konzentriert arbeiten möchte, findet in den modernen Workspaces eine inspirierende Umgebung. Zudem sorgt der Gemeinschaftsgarten sowohl für Ruhe und Erholung als auch für einen Treffpunkt, an dem sich Nachbarn begegnen können.